Правен Блог

Закупуване на имот от ЧСИ

Всеки човек си задава въпроса: „Как да си купя недвижим имот на изгодна цена?“ Един от начините е чрез участие в търг (публична продан) организиран от частен съдебен изпълнител. След като във вас се породи желанието да закупите имот от частен съдебен изпълнител, в съзнанието ви възникват множество въпроси. Започвате да търсите информация и всяка дори лека пречка ви връща с една стъпка назад и ви разколебава, а в много случаи липсата на знания и правилна информация може да ви лиши от успеха да станете собственик на недвижим имот.

Защо е важно да използваме адвокат при покупка или продажба на имот

Покупката или продажбата на имот е едно от най-значимите решения в живота на всеки човек. Независимо дали става дума за първи дом или инвестиционен имот, процесът включва множество правни и финансови аспекти, които изискват специализирани познания. Ето защо използването на адвокат при покупка или продажба на имот е не само препоръчително, но и силно необходимо. Правна проверка на имота Първият и може би най-важен етап при покупката на имот е правната проверка.

Как да намерим най-добрият имот от ЧСИ и НАП

Ако се интересувате от инвестиции в имоти, вашите решения вероятно се основават на три основни фактора: местоположение, цена и физическо състояние на имота. Обикновено бихте отишли при брокер на недвижими имоти, който ще ви покаже своите предложения, след което заедно ще посетите имотите. Може да приемете едно от тези предложения и да закупите имота, било в брой или с ипотечен кредит. Така се извършват 80% от инвестициите в недвижими имоти. В тази статия няма да обсъждам гореспоменатия процес.

Новите правила при прехвърляне на недвижими имоти или моторни превозни средства.

Тази година влизат в сила нови правила за нотариусите, които ще имат значително въздействие върху сделките свързани с недвижими имоти или моторните превозни средства. Съгласно последните законодателни промени, в сила от 03 май 2024 година, ще бъде въведен нов процес за проверка от страна на нотариусите. Те ще трябва да извършват проверка по електронен път в НАП за установяване наличието или липсата на подлежащи на принудително изпълнение публични задължения на гражданите, които искат да прехвърлят недвижими имоти или моторни превозни средства.

Туроператорска или туристическа агентска дейност

Туризмът е една от динамичните индустрии, която предоставя широк спектър от възможности за предприемачи. Една от ключовите стъпки за влизане в този сектор е създаването на туроператорска агенция или туристическа агенция. Тази дейност може да се извършва само от лица, които са преминали през специална процедура по регистрация на туристическа агенция и/или туроператор, и са вписани в Регистъра на туроператорите и туристическите агенти. Специалната процедура по регистрация, може да е насочена като:

Къща за гости или апартамент за гости

През последните месеци получихме множество запитвания и извършихме редица услуги, свързани с условията и процедурите за регистрация на „Къща за гости или апартамент за гости‘. Къщите и апартаментите за гости са туристически обекти регламентирани в Закона за туризма. За тяхната регистрация се изисква подаване на заявление пред кмета на общината или упълномощено лице в съответствие с местонахождението на обекта. Възможно е да се избира между регистрация като физическо лице или чрез фирма.

Единно разрешение за пребиваване и работа

Единното разрешение за пребиваване и работа (ЕРПР), на основание чл. 24и Закона за чужденците в Република България дава възможността на граждани от трети държави да пребивават и работят законно в страна от Европейския съюз (ЕС). Този вид разрешение има за цел да обедини и стандартизира правилата за пребиваване и трудовата дейност на трети страни в рамките на Европейския съюз. ЕРПР се издава от Министерството на вътрешните работи въз основа на предоставено положително становище от изпълнителния директор на Агенцията по заетостта.

Смърт на български гражданин, настъпила в чужбина и регистрацията и в Република България

При на смърт на български гражданин в чужбина, близките на починалото лице трябва да трябва да предприемат действия, за да регистрират настъпилото събитие „смърт“ в Република България. Трябва да се има в предвид, че българските дипломатически и консулски представителства в чужбина не финансират и не извършват дейностите по обслужване и транспортиране на починалия. При смъртен случай разходите за транспортирането и/или погребението са за сметка на близките на починалото лице. Близките на починалото лице имат право да получат удостоверение за смърт от местните органи в страната, където е настъпило събитието.

Търговско представителство на чуждестранно юридическо лице

Един от най - използваните начини за получаване на разрешение за пребиваване в Република България е чрез регистрацията на търговско представителство на чуждестранно юридическо лице към БТПП. Търговското представителство на чуждестранно лице е неюридическо лице без право на стопанска дейност. Положителни и отрицателни страни бърз и лесен начин за получаване на виза Д и разрешение за пребиваване в Република България; чрез регистрация на търговско представителство могат да получат разрешение за пребиваване до трима вписани представители - чуждестранни граждани, както и членовете на техните семейства (съпруги/съпрузи и деца).

Процедура за регистрация на краткосрочна заетост на командировани работници-граждани на трети държави

Командированите чуждестранни работници могат да изпълняват определени задачи без разрешение за работа, нужно е само еднократна регистрация в Агенцията по заетостта. Командирован работник е гражданин на трета държава, който в рамките на определен период извършва определена в трудовия му договор работа на територията на Република България за работодател, чието седалище е на територията на друга държава – членка на ЕС или на трета държава. Командированите работници и служители-граждани на трета държава извършват трудова дейност на територията на Република България само за конкретното приемащо предприятие, което за целта е подало декларация в Агенция по заетостта преди началото на заетостта.