През последните месеци получихме множество запитвания и извършихме редица услуги, свързани с условията и процедурите за регистрация на „Къща за гости или апартамент за гости‘. Къщите и апартаментите за гости са туристически обекти регламентирани в Закона за туризма. За тяхната регистрация се изисква подаване на заявление пред кмета на общината или упълномощено лице в съответствие с местонахождението на обекта. Възможно е да се избира между регистрация като физическо лице или чрез фирма. Въпреки че не сте хотелиер в търговски смисъл, законът не предоставя по-облекчен режим за регистрацията на обекта.

Хотелиерска дейност и регистрация

За да можете да извършвате хотелиерство в стаи или къщи за гости, те трябва да бъдат част от обитаваното от Вас жилище в жилищна сграда (чл. 113, ал. 2 ЗТ). За да се счита едно жилище за обитавано от Вас, то трябва да отговаря едновременно на 3 изисквания:

1. да извършвате в него въпросната хотелиерска дейност;
2. фактически да живеете в него; и
3. да е вашият настоящ адрес по адресна регистрация.

Централизирана информационна система

Тъй като извършвате хотелиерска дейност, сте задължени да водите регистъра по чл. 116 от ЗТ, използвайки централизираната информационна система, поддържана от министъра на туризма.

Процедура по категоризация

Процедурата за категоризация е регламентирана от Наредбата за категоризацията (НК). Общинската експертна комисия определя категорията на обекта за настаняване, провеждайки проверка на място чрез експертна работна група. Процедурата включва издаване на временно удостоверение и издаване на категоризационен сертификат за период от 5 години.

Данъчно облагане

За дейността по настаняване се прилага облекчен режим по Закона за данък добавена стойност (ЗДДС) с данъчна ставка от 9%. Важно е да отбележим, че тази ставка се прилага само за настаняването, докато продажбата на напитки и храни в заведенията в къщите за гости се облага с 20% ДДС. Освен ДДС, се дължи и местен туристически данък съгласно Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ). Този данък се определя от общинския съвет и варира между 0.20 лв и 3.00 лв. за всяка нощувка, в зависимост от населеното място и категорията на настаняване. Внася се до 15-и числото на месеца, следващ месеца, през който са предоставени нощувките.

Лични данни и GDPR

Като администратор на лични данни, вие трябва да спазвате изискванията на Закона за защита на личните данни и GDPR. Задължително е изготвянето на политика за лични данни, изясняваща целите на обработка и гарантираща прозрачност .

Със съдействието на нашия екип можете лесно и бързо да се справите с процеса на регистрация и категоризация на вашата къща за гости или апартамент. Не се колебайте да се свържете с нас за допълнителна информация и консултации. Легалната и успешна експлоатация на вашия обект е ключът към удовлетворени гости и процъфтяващ бизнес.