До скоро фирми за подръжка на общите части в затворените комплекси, продължаваха с порочната практика за събиране на такса за подръжка на общи части на основание квадратен метър от притежаваният апартамент. Още по страшното е че това не беше на база кв.м. от общите части, а на база кв.м. сумарните общи части и реални части от собствеността.

Чл. 51 от ЗУЕС казва:

Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите.

В този смисъл е и Определение № 1097 на Върховния Касационен Съд, с което върховните съдии казват, че нормата на чл. 51 ЗУЕС е достатъчно ясна - таксата за подръжка на общите части се определя на база брой собственици/обитатели, а не на база притежавани площи.